在当今社会，越来越多的人选择通过抵押贷款来购买房屋。那么，房子抵押贷款到底好不好贷呢？这是一个需要综合考虑多个因素的问题。

从贷款条件来看，银行对于贷款人的信用记录、还款能力、贷款用途等方面都有一定的要求。如款人的信用记录良好、还款能力稳定且贷款用途合法合规，那么贷款相对容易获得批准。如款人的信用记录较差、还款能力不足或者贷款用途不符合银行规定，那么贷款可能会被拒绝。

从贷款额度来看，银行通常会根据贷款人的还款能力和抵押物的价值来核定贷款额度。如果抵押物的价值较高且贷款人的还款能力稳定，那么贷款额度可能会比较大。如果抵押物的价值较低或者贷款人的还款能力不足，那么贷款额度可能会受到一定的限制。

从贷款利率来看，银行会根据市场情况和贷款人的信用记录等因素来制定贷款利率。信用记录良好的贷款人可以享受较低的贷款利率，而信用记录较差的贷款人则需要承担更高的贷款利率。

房子抵押贷款是否好贷取决于多个因素的综合考虑。如款人的信用记录良好、还款能力稳定且抵押物价值较高，那么贷款相对容易获得批准且贷款额度可能会比较大。如款人的信用记录较差、还款能力不足或者抵押物价值较低，那么贷款可能会被拒绝或者贷款额度受到一定的限制。在选择抵押贷款时，建议借款人根据自身情况综合考虑多个因素，以做出明智的决策。

房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，其可贷金额因多种因素而异。银行或其他金融机构在考虑是否给予贷款以及贷款金额时，会综合考虑房产的价值、借款人的信用状况、还款能力等多个因素。

房产的价值是确定贷款金额的重要因素之一。银行通常会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常会基于房产评估价值的一定比例，这个比例在不同的金融机构和不同的贷款产品中会有所不同。房产抵押贷款的贷款金额可以达到房产评估价值的六至八成。

借款人的信用状况和还款能力也是决定贷款金额的重要因素。银行在审批贷款时，会考虑借款人的信用记录、收入状况、职业稳定性等因素，以评估其还款能力。信用状况良好、还款能力强的借款人，通常能够获得更高的贷款金额。

贷款金额还会受到其他因素的影响，例如借款人的征信记录、贷款用途、贷款期限等。征信记录良好的借款人，在申请贷款时会有更大的优势。贷款用途通常要求明确，并且符合银行的规定。贷款期限越长，银行对借款人的评估要求可能会越高，但相应地，每月还款金额可能会较低。

房产抵押贷款的可贷金额并没有固定的数值，而是根据房产价值、借款人信用状况、还款能力以及其他因素综合确定的。根据当前的市场情况和金融机构的产品设计，房产抵押贷款的可贷金额可以达到房产评估价值的一定比例，同时考虑借款人的信用状况和还款能力。如果您有具体的房产和融资需求，建议向专业的金融机构咨询，以获取更准确的贷款金额信息。